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家づくり情報

  • 2021年6月5日

ウッドショックって知ってますか?

こんにちは。 皆さん、「ウッドショック」という言葉をご存じですか?   実は今、日本の建築業界全体に木材が不足していて、住宅の着工が遅れているという・・・ある意味緊急事態が起こっています。 8月以降の木材の確保もままならないとも言われていますが、これを建築業界では「ウッドショック」と呼んでいます。 ※例のスエズ運河の渋滞も影響が出てくると言われています。 原因はさまざまですが一番信憑性が […]

  • 2018年5月30日

熊本…

5月26日から28日の三日間、熊本へ行ってきました。 震災直後の5月に行って以来、丸二年ぶりの熊本でしたが、非常に充実した3日間でした。 今回の目的は ①工務店時代より懇意にさせていただいている会社さんへの表敬訪問 ②その会社さんが建てた阿蘇の「檜の仮設住宅」の視察 ③新進気鋭の会社さんで新築&リノベーションをやっている元不動産会社さんとの意見交換 ④急成長されている会社さんのある事業部への「スケ […]

  • 2017年3月31日

大手ハウスメーカーを訪問して感じること④

またまた随分と空いてしまいました。 大手ハウスメーカーと地域工務店では、決定的に違うことがあり、 最近それを改めて感じました。 やはり同じ建築会社と言えど、会社の規模・社員数・商品の多さ・お客様の数・テクノロジー・エリアなど、一概には比較できないのですが、比較できる唯一のことがあります。 それは「お客様満足度」です。 また「お客様満足度」がどの段階にあるか…です。 もっと言うと、その「満足度」をど […]

  • 2017年2月23日

大手ハウスメーカーを訪問して感じること③

こんにちは。続きを書きます。 お客様から見て、『本当にこの会社で良いのか…?』と判断すべき最終的なポイントとは… 【現場】と【大工】と【現場監督】、この3つにあります。 大手ハウスメーカーはネームバリューがすごいです。 施工している棟数もすごいです。 商品の数も、社員の数も、住宅展示場に出店している数もすごいです。 しかし、本当の家づくりのすごさってそういったところなんでしょうか…? 私は違うと思 […]

  • 2017年2月18日

工事成功への道【注文住宅編③】

少し間が空きました… すみません… 工事成功への道【注文住宅編③】は… 「建築会社スタッフと仲良くなる」…です! 仲良くなると言っても最初から友達みたいになるのではなく、前回・前々回に書いたような多少「気を付けなくてはいけないお客様」と位置づけされたかなあ~と感じられた後の話です(笑)。 いきなりフレンドリーな態度をこちらから取ると、かえってマイナスなことも多々あります。建築会社側から見たら「優し […]

  • 2017年1月30日

工事成功への道【注文住宅編②その2】

工事成功への道 第二弾その2は…「曖昧な部分に切り込む!」です。 とかく住宅会社のスタッフは面倒な細かい打合せを後回しにしたり曖昧にしたりしがちです。工事が進みいよいよその打合せが必要になって初めて「工事の流れ上、こういう風にしかできませんね…」などと言ってきます。なので、打合せの漏れのないよう明確ににしたいところです。 例① 収納の内部造作。 いわゆるクローゼットの中身です。 ハンガーパイプは? […]

  • 2017年1月29日

工事成功への道【注文住宅編②その1】

工事成功への道、第二弾は…「嫌がられる」です。 「嫌がられる」…と言っても、よくわかりませんよね(笑)。 また「嫌われる」でもありません。 嫌われてもイイものは作れないでしょうし、『値引きしろ!』『サービスしろ!』と、こういう要求をしても何の得にもなりません。 「嫌がられる」とは、相手(住宅会社側のスタッフ)に『この人、建築を知ってるな…(汗)』と思わせることと、相手がアバウトにしたいグレーゾーン […]

  • 2017年1月17日

工事成功への道【注文住宅編①】

工事の成功への道は打合せにある!と言っても過言ではありません。 打合せとは、窓口の営業マンとの新居に対する夢や希望のとりまとめをしたり、設計担当者と住みやすい間取りを考えたり、コーディネーターとインテリアや外装を決めたりすることを言います。 こと注文住宅においては打合せの数が重要です。 もちろんすべての新築住宅に打合せが必要なわけではありません。 建売住宅はすでに出来ているものを購入しますから、打 […]

  • 2016年12月8日

大手ハウスメーカーを訪問して感じること②

大手ハウスメーカーを訪問して、営業手法が依然と変わってきているような印象を受けました。 ハッキリ言って、工務店の営業スタイルとそう変わらなくなっていると思います。 従前大手と言えば、いわゆる金看板(=ネームバリュー)を盾に、自社の誇らしい点を強調して『工務店で家づくりをするなんて本気ですか~?』くらいの勢いで来ていました。 ところが、工務店が侮れないと分かったのか、彼らの営業スタイルはより工務店に […]

  • 2016年12月6日

大手ハウスメーカーを訪問して感じること①

先日、3階建て三世帯住宅をお考えのお客様と、大手ハウスメーカーMホームの本社へ行ってまいりました。 建築会社に勤めているときには、絶対に入ることのなかった本社の中に入るのはとても刺激的で、もしかしたらお客様より私の方が興奮していたかもしれません(笑)。 住宅展示場ならお客さんのフリをして何度も行きましたが、本社はさすがになかったですね…。 もちろんお連れしたお客様も大喜びです! 今回の家づくりへの […]